美女主播av_日本不卡区_日韩在线观看免费网站_一级大毛片_日本黄色免费在线观看_成人黄色免费观看_av资源在线看_91丨九色丨海角社区_午夜天堂在线_国产精品电影在线观看

一、招商引資與投資指南

地理位置：文萊（Brunei）位于加里曼丹島西北部，北瀕南海，東南西三面與馬來(lái)西亞的沙撈越州接壤，國(guó)土被沙撈越州的林夢(mèng)分隔為東西兩部分，東部地勢(shì)較高，西部多沼澤地。

文萊海岸線長(zhǎng)162公里，共有33個(gè)島嶼，最高山峰是巴貢山，海拔1841米。四大河流為文萊河、都東河、馬來(lái)奕河和淡布隆河，其中文萊河、淡布隆河交匯入文萊灣，與南海匯成一體。

氣候與面積：屬熱帶雨林氣候，全年高溫多雨，分旱、雨兩季。每年 11 月至次年 2 月是雨季，12 月雨量最大；每年 3 月至 10 月是旱季，但近年來(lái)兩季區(qū)分不是很明顯。文萊年降雨量為 2500—3500 毫米。最高氣溫為 33 攝氏度，最低為 24 攝氏度，平均氣溫 28 攝氏度。

文萊國(guó)土面積為 5765 平方公里。

城市與人口：2012年，文萊總?cè)丝诩s42.77萬(wàn)，其中馬來(lái)人口27.78萬(wàn)，占66%，華人4.61萬(wàn)，占 11%，其他土著人和外籍人 9.88 萬(wàn)，占 23%。

文萊首都為斯里巴加灣市（Bandar Seri Begawan），原稱文萊市，位于文萊—穆阿拉區(qū)，面積 16 平方公里，人口不到 10 萬(wàn)，有“東方威尼斯”之稱。斯里巴加灣市是全國(guó)的文化教

育中心。

歷史：文萊全稱文萊達(dá)魯薩蘭國(guó)，自古由土著人酋長(zhǎng)統(tǒng)治。15 世紀(jì)伊斯蘭教傳人，建立蘇丹國(guó)。16 世紀(jì)早期國(guó)力鼎盛，成為東南亞伊斯蘭教和商貿(mào)中心。從 16 世紀(jì)中葉起，葡萄牙、西班牙、荷蘭、英國(guó)等西方殖民主義國(guó)家相繼侵入，文萊逐步衰落。1959 年，文萊與英國(guó)簽訂協(xié)定，規(guī)定國(guó)防、治安和外交事務(wù)由英國(guó)管理，其他事務(wù)由文萊蘇丹政府管理。1971 年，文萊與英國(guó)重新簽約，規(guī)定除外交事務(wù)和部分國(guó)防事務(wù)外，文萊恢復(fù)行使其他所有內(nèi)部自治權(quán)。1978 年，文萊蘇丹赴倫敦就主權(quán)獨(dú)立問(wèn)題同英國(guó)政府談判，并締結(jié)了友好合作條約。根據(jù)條約，英國(guó)于 1984 年 1 月 1 日放棄了其掌握的文萊外交和國(guó)防權(quán)力，文萊宣布完全獨(dú)立。

2 月 23 日，文萊在斯里巴加灣市舉行獨(dú)立慶典，并將這一天定為國(guó)慶日。獨(dú)立以后，蘇丹政府大力推行“馬來(lái)化、伊斯蘭化和君主制”政策，鞏固王室統(tǒng)治，重點(diǎn)扶持馬來(lái)族等土著人的經(jīng)濟(jì)，在進(jìn)行現(xiàn)代化建設(shè)的同時(shí)嚴(yán)格維護(hù)伊斯蘭教義。

政治狀況：文萊實(shí)行“馬來(lái)、伊斯蘭和君主制”三位一體的政治制度。1956 年 9 月 29 日，文萊頒布第一部憲法。獨(dú)立后它的基本條款繼續(xù)有效，并于 1971 年、1984 年和 2004 年進(jìn)行重要修改。修憲后，“馬來(lái)、伊斯蘭和君主制”三位一體的政治制度進(jìn)一步加強(qiáng)。

文萊憲法規(guī)定，蘇丹為國(guó)家元首，擁有全部最高行政權(quán)力和頒布法律的權(quán)力，同時(shí)也是宗教領(lǐng)袖。蘇丹·哈吉·哈桑納爾·博爾基亞·穆伊扎丁·瓦達(dá)烏拉（Sultan Haji HASSANAL

BOLKIAH Mu’izzaddin Waddaulah），1967 年 10 月 5 日繼位。

文萊按照憲法和三位一體政治制度的理念組建政府，由內(nèi)閣部長(zhǎng)會(huì)議和宗教、樞密、繼承三個(gè)委員會(huì)組成，人員皆由蘇丹任命，協(xié)助蘇丹理政。

1959 年，文萊憲法規(guī)定設(shè)立立法委員會(huì)實(shí)施審議立法的權(quán)力，定期舉行議會(huì)選舉。1965年，二十八世蘇丹取消立法會(huì)選舉，由自己任命議員。1984 年，蘇丹宣布中止立法會(huì)，以圣訓(xùn)方式頒布法律。2004 年，蘇丹宣布恢復(fù)立法會(huì)，任命議長(zhǎng)和包括自己在內(nèi)的 21 名議員。

2005 年 9 月，蘇丹解散前屆立法會(huì)，重新任命議長(zhǎng)和 30 名議員。2011 年 2 月，蘇丹任命伊薩為立法會(huì)新任議長(zhǎng)，6 月任命新一屆立法會(huì)議員。

司法以英國(guó)習(xí)慣法為基礎(chǔ)建立起來(lái)，享有獨(dú)立權(quán)。根據(jù)文萊與英國(guó)新的司法安排，從1995 年 1 月 31 日起，文萊上訴庭取代英國(guó)樞密院成為刑事案件最終上訴庭，但民事案件仍可繼續(xù)上訴到英國(guó)樞密院。文萊設(shè)有伊斯蘭教法庭，專門審理穆斯林的宗教案件。

二、經(jīng)濟(jì)概況自然資源：文萊擁有豐富的油氣資源，是東南亞第三大產(chǎn)油國(guó)和世界第四大天然氣生產(chǎn)國(guó)。文萊每年的油氣產(chǎn)值和出口收入占到其國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 60％以上和出口總收入的 90％以上，2010 年底，文萊與馬來(lái)西亞達(dá)成協(xié)議，協(xié)議規(guī)定此前雙方存在爭(zhēng)議的海上石油區(qū)塊將歸屬文萊。除石油以外，其他礦產(chǎn)資源較少。文萊林業(yè)資源豐富，森林覆蓋率達(dá) 70% 以上，86% 的森林保護(hù)區(qū)為原始森林。

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：2013 年，文萊 GDP 總額為 200 億文幣（近 160 億美元），同比下降 1.8%。其中，油氣行業(yè)產(chǎn)值同比下降 7.2%，非油氣行業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng) 2.7%。從產(chǎn)業(yè)來(lái)看，工業(yè)產(chǎn)值下降 13.8%，其中采礦業(yè)下降 21.4%，制造業(yè)下降 1.1%，建筑業(yè)增長(zhǎng) 7.5%，水電業(yè)增長(zhǎng) 2.6%；服務(wù)業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng) 3.2%，其中貿(mào)易和政府服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)最快，均為 3.8%，交通運(yùn)輸業(yè)增長(zhǎng) 3.4%，金融業(yè)增長(zhǎng) 3.3%，房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) 2.0%。

雙邊貿(mào)易：2013 年，中國(guó)與文萊貿(mào)易額為 17.9 億美元，比 2012 年增長(zhǎng) 10.3%；其中，中國(guó)出口 17 億美元，同比增長(zhǎng) 36%；進(jìn)口 0.9 億美元，同比下降 75.9%。兩國(guó)政府支持雙方在能源領(lǐng)域的合作，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng) 10 月訪問(wèn)文萊時(shí)，兩國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人共同出席了《中華人民共和國(guó)政府與文萊達(dá)魯薩蘭國(guó)政府關(guān)于海上合作的諒解備忘錄》、《中國(guó)海油和文萊國(guó)油關(guān)于成立油田服務(wù)領(lǐng)域合資公司的協(xié)議》等雙邊合作文件的簽字儀式。雙方同意根據(jù)簽訂的協(xié)議，支持兩國(guó)相關(guān)企業(yè)開(kāi)展海上共同開(kāi)發(fā)、勘探和開(kāi)采海上油氣資源。近年來(lái)，中國(guó)與文萊雙邊貿(mào)易發(fā)展迅速，中國(guó)能源需求巨大，文萊愿意同中國(guó)加強(qiáng)能源合作，將來(lái)對(duì)中國(guó)的原油出口數(shù)量將從目前的每天 1.3 萬(wàn)桶增加到 1.6 萬(wàn)桶。

雙向投資：文萊積極吸引中國(guó)能源企業(yè)來(lái)文萊投資設(shè)廠。2011 年 7 月，文萊批準(zhǔn)浙江恒

逸集團(tuán)在文大摩拉島建設(shè)大型煉化廠項(xiàng)目的一期工程。一期工程投資約 25 億美元，將部分使用文萊的原油和凝析油生產(chǎn)汽油、柴油和航油以及紡織生產(chǎn)所需的二甲苯（PX）和苯。如一期工程執(zhí)行效果滿意，再經(jīng)批準(zhǔn)，浙江恒逸集團(tuán)將增資 35 億美元用于煉油廠二期擴(kuò)建，生產(chǎn)烯烴。煉化廠總占地 260 公頃，兩期投資將達(dá) 60 億美元。該項(xiàng)目不僅將有力推動(dòng)文萊能源業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造更高的財(cái)政收入，還將創(chuàng)造幾千個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟ㄖ�、維護(hù)、航運(yùn)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)以及培訓(xùn)等行業(yè)的發(fā)展。浙江恒逸集團(tuán)是中國(guó)目前最大的紡織原料供應(yīng)商，該項(xiàng)目將成為目前中國(guó)民企在海外最大投資項(xiàng)目。

基礎(chǔ)設(shè)施方面。中國(guó)中交三航局興安基公司承建的文萊特里賽一魯木段高速公路目前接近尾聲。中國(guó)恒逸石油煉化項(xiàng)目為文萊最大外資投資項(xiàng)目，一期投資 43 億美元，若進(jìn)展順利將于 2015 年開(kāi)工，未來(lái)將每年給文萊 GDP 貢獻(xiàn) 20 億美元，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造 800 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

這些投資項(xiàng)目將大幅帶動(dòng)文萊 GDP 增長(zhǎng)。

在第十屆中國(guó)—東盟博覽會(huì)期間，廣西鳴銘農(nóng)業(yè)有限公司和文萊亞洲企業(yè)公司正式簽署合作備忘錄，未來(lái)將合資約 330 萬(wàn)美元在文萊建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。該園區(qū)規(guī)劃面積為 80 公頃，將分兩期建成，每期各占地 40 公頃。園區(qū)內(nèi)將種植蔬菜、水果和水稻，并同時(shí)設(shè)有鮮果品嘗區(qū)和種植示范區(qū)。目前，該園區(qū)啟動(dòng)建設(shè)仍待文萊政府最終批準(zhǔn)劃撥土地。

目前，中國(guó)華為科技公司、金航海洋生物有限公司、恒逸集團(tuán)和廣東通信服務(wù)公司等企業(yè)在文萊開(kāi)展投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、文萊與山東省經(jīng)貿(mào)合作情況截至 2013 年年底，文萊在山東省累計(jì)投資項(xiàng)目 29 個(gè)，達(dá) 0.6 億美元。

2013 年，山東省與文萊的貿(mào)易額為 0.8 億美元，皆為出口；2014 年 1—5 月，貿(mào)易額為 0.15億美元，皆為出口。主要出口商品有新的充氣橡膠輪胎、家具及其零件、金屬制品、塑料制品、箱包及類似容器等。

2013 年，山東省在文萊沒(méi)有投資。

四、投資環(huán)境

根據(jù)2013—2014世界經(jīng)濟(jì)論壇全球競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告，文萊在全球148個(gè)經(jīng)濟(jì)體中排名第26位，較 2012 年上升兩位。在子項(xiàng)目評(píng)分中，文萊的市場(chǎng)效率排名上升較為顯著，較 2012 年提升31 位，健康及基礎(chǔ)教育和制度排名也分別上升 6 位和 8 位。在宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定程度方面，文萊蟬聯(lián)第一。

文萊蘇丹與 2014 年 1 月 1 日當(dāng)日通過(guò)文萊廣播電視臺(tái)發(fā)布 2014 年新年賀辭，表示文萊商業(yè)便利條件大幅提升，國(guó)際機(jī)構(gòu)排名己從 2012 年的第 79 位上升到 2013 年的第 59 位。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施截至 2011 年，文萊公路總長(zhǎng) 3127.4 公里，其中瀝青路面 2575.1 公里。貫穿文萊 2/3 陸地，長(zhǎng) 135 公里的摩拉一都東一馬來(lái)奕高速公路連接首都斯里巴加灣市、石油城詩(shī)里亞和馬來(lái)奕區(qū)。主要居民點(diǎn)之間都有現(xiàn)代化道路網(wǎng)溝通。文萊和周邊馬來(lái)西亞沙巴州和沙撈越周均有公路連接，但尚無(wú)跨國(guó)高速公路建成。除首都與其他城鎮(zhèn)有不定期公共汽車外，全國(guó)幾乎沒(méi)有公共交通服務(wù)系統(tǒng)。文萊是一個(gè)富有的國(guó)家，幾乎家家有汽車，2011 年，文萊登記車輛共有 148186 輛，私車 131746 輛，平均每千人擁有 329 輛車，是東南亞地區(qū)擁有私車比例最高的國(guó)家之一。為了不影響民眾生活，政府實(shí)行汽油高補(bǔ)貼政策。為此，文萊政府支出全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 3% 補(bǔ)貼汽油，該比例在亞洲位列第三，僅次于孟加拉（5%）和巴基斯坦（4%）。僅在 2011 年，文萊政府汽油價(jià)格補(bǔ)貼達(dá) 4.7 億美元，文萊國(guó)民人均獲補(bǔ)貼 1159 美元。

首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)于 1974 年建成。國(guó)家航空公司為“文萊皇家航空公司”（Royal Brunei

Airlines，簡(jiǎn)稱 RBA），創(chuàng)建于 1974 年，現(xiàn)有 6 架波音 767、2 架空中客車 A320 和 2 架空中客車 A319。每周有多個(gè)航班直達(dá)東盟、澳大利亞、中東、歐洲、日本、中國(guó)（香港和上海）等國(guó)家的 21 個(gè)城市。此外，還與其他國(guó)家的航空公司開(kāi)通了代碼共享的航線。中國(guó)上海浦東機(jī)場(chǎng)與文萊國(guó)際機(jī)場(chǎng)之間每周一、

三、五有直航航班往返。

文萊的海港包括：1. 摩拉深水海港，占地 24 公頃，碼頭長(zhǎng) 861 米，泊位 8 個(gè)，吃水深度 12.5 米，另有一個(gè) 87 米長(zhǎng)的集料碼頭。港區(qū)有裝卸設(shè)備、集裝箱場(chǎng)地、冷凍設(shè)備和水泥密封庫(kù)。此港停靠貨船經(jīng)常來(lái)往于東盟各國(guó)、中國(guó)香港等國(guó)家和地區(qū)。2010 年港口貨物裝卸量為 104.8 萬(wàn)噸，同比增加 13%。

2. 斯里巴加灣市有 93 米長(zhǎng)的商業(yè)碼頭，141 米長(zhǎng)的海軍和政府船舶使用的泊位和 40 米長(zhǎng)的旅客碼頭。

3. 馬來(lái)奕港可停靠 2 條船，有 744 平方米的貨倉(cāng)，1837 平方米的露天存貨場(chǎng)。

4. 詩(shī)里亞和盧穆特兩港口主要供石油與天然氣出口使用。

水運(yùn)是文萊的重要交通渠道。內(nèi)河發(fā)揮一定的貨運(yùn)與客運(yùn)作用。2011 年共有各類注冊(cè)船只 273 艘，但主要為小型客運(yùn)船只。文萊海運(yùn)主要目的地有新加坡、香港、吉隆坡和馬尼拉等周邊碼頭。

文萊已基本完成對(duì)全國(guó)固定電話網(wǎng)絡(luò)的改造，全面使用由中國(guó)華為公司提供的“下一代171

網(wǎng)絡(luò)（NGN）”服務(wù)，可與 160 多個(gè)國(guó)家直通電話和數(shù)據(jù)交換服務(wù)，預(yù)測(cè)到 2015 年將有 50萬(wàn)個(gè)手機(jī)用戶。移動(dòng) 3G 項(xiàng)目已開(kāi)通試驗(yàn)網(wǎng)，共有互聯(lián)網(wǎng)用戶 50457 戶。新加坡愛(ài)立信目前正與文萊最大的移動(dòng)通信服務(wù)商 DS 丁合作進(jìn)行 4G 網(wǎng)絡(luò)，即 LTE 網(wǎng)絡(luò)的實(shí)驗(yàn)，但正式商用時(shí)間仍未確定。

文萊互聯(lián)網(wǎng)普及率在東南亞地區(qū)位居前列。政府大力推動(dòng)電子政務(wù)建設(shè)和IT技術(shù)在教育、培訓(xùn)領(lǐng)域的普及。

截至 2011 年，文萊用電普及率為 99.7%，采用油氣發(fā)電，電力裝機(jī)容量為 894.0 兆瓦，2010 年共發(fā)電 3723.0 千兆瓦時(shí)。電力供應(yīng)充足，能夠滿足工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本要求。為節(jié)省天然氣資源，文萊政府計(jì)劃進(jìn)口馬來(lái)西亞沙撈越州的水力發(fā)電，替代部分本國(guó)天然氣發(fā)電，配套輸變電設(shè)施正在建設(shè)中。

（二）金融服務(wù)近年來(lái)，文萊的政治局勢(shì)穩(wěn)定，金融環(huán)境不斷改善，外匯管制寬松，為外國(guó)投資營(yíng)造了良好的環(huán)境。

文萊貨幣為文萊元。文萊采用貨幣發(fā)行局制度的匯率政策。近年來(lái)，受美元持續(xù)貶值影響，文萊貨幣對(duì)西方主要貨幣的匯率呈穩(wěn)定的上升態(tài)勢(shì)。2008 年、2009 年、2010 年、2011 年和2012 年，文萊元的匯率平均價(jià)分別是 1 美元兌換 1.43 文元、1.46 文元、1.36 文元、1.26 文元和 1.22 文元。美元兌文元匯率從 2009 年底的 1.43 下滑至 1.26 左右，降幅超過(guò) 11%。根據(jù)文萊與新加坡政府的貨幣互換協(xié)議，新加坡元與文萊元等值流通。人民幣與文萊元不可直接兌換。

文萊無(wú)外匯限制。銀行允許非居民開(kāi)戶和借款。外資企業(yè)在當(dāng)?shù)亻_(kāi)立外匯賬戶須提供公司注冊(cè)文件及護(hù)照復(fù)印件等材料。個(gè)人可自由攜帶現(xiàn)金出入境，不需要申報(bào)。個(gè)人及公司外匯可自由匯出，但須在匯出時(shí)說(shuō)明原因。

文萊財(cái)政部通過(guò)下屬的財(cái)政研究所、貨幣局和文萊投資局行使中央銀行的職能。貨幣局負(fù)責(zé)發(fā)行鈔票。現(xiàn)在貨幣供應(yīng)量年增長(zhǎng)約 20%。銀行利息由銀行協(xié)會(huì)設(shè)定。

文萊現(xiàn)有 9 家商業(yè)銀行，其中當(dāng)?shù)刂饕�商業(yè)銀行是佰都利銀行（BAIDURI）、文萊達(dá)魯薩蘭伊斯蘭銀行（IBBD）和伊斯蘭發(fā)展銀行；外資銀行有美國(guó)花旗銀行（Citibank）、香港匯豐銀行（HSBC）、英國(guó)渣打銀行（Standard & Chartered Bank）、新加坡華聯(lián)銀行（Overseas

Union Bank LTD ）、馬來(lái)亞銀行等國(guó)際銀行。

2006 年 6 月 12 日，文萊財(cái)政部宣布成立伊斯蘭金融監(jiān)管理事會(huì)。2007 年 3 月 14 日，文萊政府正式發(fā)行短期伊斯蘭債券。

在融資條件方面，新注冊(cè)外資企業(yè)須提供母公司信用情況證明材料。具體融資條件需要172

和銀行協(xié)商確定。

2013 年 8 月 27 日，文萊渣打銀行（Standard Chartered Banl} 舉行人民幣業(yè)務(wù)啟動(dòng)儀式，該銀行于 8 月 28 日起正式開(kāi)辦人民幣業(yè)務(wù)。渣打銀行是繼匯豐銀行之后第二家在文萊提供人民幣儲(chǔ)蓄和投資服務(wù)的銀行，也是文萊目前為止提供人民幣業(yè)務(wù)服務(wù)最完備的銀行。

（三）商務(wù)成本（能源、土地、勞動(dòng)力）

文萊水電供應(yīng)充足，水電氣成本較低。

表：文萊水、電、氣基本價(jià)格收費(fèi)項(xiàng)目 使用數(shù)量 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

居民用電10 千瓦小時(shí)以內(nèi) 0.20 文元/千瓦小時(shí)10—60 千瓦小時(shí) 0.07 文元/千瓦小時(shí)60—170 千瓦小時(shí) 0.06 文元/千瓦小時(shí)超過(guò) 170 千瓦小時(shí)部分 0.05 文元/千瓦小時(shí)企業(yè)用電600 千瓦小時(shí)以內(nèi) 0.01 文元/千瓦小時(shí)600—2000 千瓦小時(shí) 0.08 文元/千瓦小時(shí)2000—4000 千瓦小時(shí) 0.1 文元/千瓦小時(shí)4000 千瓦小時(shí)以上 0.12 文元/千瓦小時(shí)居民用水54.54 立方米以內(nèi) 0.11 文元/立方米超過(guò) 54.54 立方米部分 0.44 文元/立方米酒店用水 0.61 文元/立方米液化氣 10 文元/標(biāo)準(zhǔn)罐

文萊當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力資源短缺，本國(guó)接受良好教育的公民普遍愿意供職于政府部門。一般勞動(dòng)力素質(zhì)不高。

文萊政府還努力提高本地就業(yè)規(guī)模和勞動(dòng)技能，計(jì)劃到 2017 年本地就業(yè)人數(shù)為 3 萬(wàn)，到2035 年達(dá)到 5 萬(wàn)。

私營(yíng)部門中，非技術(shù)性外籍勞工月平均工資水平在 450—600 文元之間，文秘人員月平均工資在 1000 文元左右。所有私營(yíng)部門雇主與雇員均須向“文萊雇員準(zhǔn)備基金”（Employees

Provident Fund）繳費(fèi)，其中雇主與雇員各繳雇員工資的 5%。雇主還須交納雇員保險(xiǎn)和醫(yī)療

體檢費(fèi)，前者根據(jù)雇員工資水平確定，后者為 38 文元/人。

文萊大量引進(jìn)外籍勞務(wù)，外籍勞務(wù)占到整個(gè)就業(yè)人口的 1/3。外籍勞務(wù)主要分布在建筑業(yè)和餐飲、家政、環(huán)衛(wèi)等服務(wù)領(lǐng)域。

非文萊公民不能在文萊購(gòu)買土地。目前，在首都市區(qū)商業(yè)中心地區(qū)每英畝土地售價(jià)約在100 萬(wàn)文元左右，住宅用土地每英畝價(jià)格約 30 萬(wàn)文元。

兩層獨(dú)棟住宅樓（250—350平方米）的租金在1500—2500文元/月，公寓樓（100—200平方米）租金在 1200—3000 文元/月不等，視地段而定。需預(yù)交 2—3 個(gè)月租金作定金。

房屋售價(jià)視位置及房屋條件而定，排屋價(jià)格約 20 萬(wàn)文元/棟，獨(dú)立別墅根據(jù)面積大小價(jià)格 40 萬(wàn)—80 萬(wàn)文元不等。

（四）文化教育

由于獨(dú)特的歷史、社會(huì)和文化原因，文萊宗教色彩和馬來(lái)民族傳統(tǒng)均較濃厚，形成了和諧、委婉、謙恭的馬來(lái)文化。其基本特征為：重視社會(huì)、族群、人際關(guān)系的和諧，不采取過(guò)激行動(dòng)；關(guān)注弱勢(shì)群體；重視禮節(jié)和傳統(tǒng)，循規(guī)蹈矩，禮節(jié)繁多。

政府主要從三個(gè)方面落實(shí)教育方針，即普及雙語(yǔ)制（馬來(lái)語(yǔ)和英語(yǔ)），把“馬來(lái)化、伊斯蘭化和君主制”概念列入學(xué)校課程、提高和加強(qiáng)技術(shù)與職業(yè)教育以面對(duì)未來(lái)挑戰(zhàn)。教育部負(fù)責(zé)研究、制定教育方針并具體實(shí)施。

文萊學(xué)校分為政府學(xué)校和非政府學(xué)校。政府學(xué)校除宗教學(xué)校、阿拉伯文學(xué)校、農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心、藝術(shù)與手工藝培訓(xùn)中心等專門學(xué)校外，均由教育部管理，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高等學(xué)校、****教育和技術(shù)與職業(yè)教育學(xué)校。非政府學(xué)校由民間團(tuán)體管理，受教育部監(jiān)督。

截至 2010 年，全國(guó)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、技術(shù)職業(yè)學(xué)校和教師培訓(xùn)學(xué)校、大學(xué)的總數(shù)為260 所。其中政府小學(xué) 117 所，政府中學(xué) 38 所，技術(shù)和職業(yè)學(xué)校 13 所，大學(xué) 5 所，私人學(xué)校 79 所。

文萊政府重視教育，對(duì)教育的投資占 GDP 比重很大，居各項(xiàng)投資之首。政府向其公民 5

歲以上的子女提供免費(fèi)教育直至上大學(xué)，無(wú)公民權(quán)的文萊常住居民子女上政府學(xué)校也只需象

征性付費(fèi)。對(duì)于成績(jī)優(yōu)良、能考取國(guó)外大學(xué)的學(xué)生，政府通過(guò)專門設(shè)立的留學(xué)基金向其提供留學(xué)費(fèi)用，每年約 300 名學(xué)生接受政府獎(jiǎng)學(xué)金前往英國(guó)、澳大利亞和新西蘭等國(guó)深造。

五、產(chǎn)業(yè)情況文萊國(guó)民經(jīng)濟(jì)過(guò)度依賴上游油氣開(kāi)采業(yè)，產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)收益極易受國(guó)際能源市場(chǎng)波動(dòng)的影響，從而造成整體經(jīng)濟(jì)的脆弱性，這也是文萊政府長(zhǎng)期面臨的重大經(jīng)濟(jì)難題。

（一）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)石油和天然氣的生產(chǎn)和出口是文萊的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 2/3。綜觀 2013年文萊經(jīng)濟(jì)，以石油天然氣為支柱產(chǎn)業(yè)的局面沒(méi)有改變，使文萊經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持溫和增長(zhǎng)。

文萊的油田在陸地和海上均有分布，其中，2175 平方千米的油田分布在陸地，7392 平方千米油田分布在海上，已探明原油儲(chǔ)量為 14 億桶，天然氣儲(chǔ)量為 32000 億立方米。

（二）優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)

1. 油氣生產(chǎn)與出口。

除陸地油田外，文萊現(xiàn)有冠軍號(hào)（Champion）、西南艾姆巴（South West Amba）、費(fèi)爾里（Fairly）、費(fèi)爾里一巴拉姆（Fairly-Baram）（與馬來(lái)西亞共管）、邁格帕（Magpei）、甘納特（Gannet）、鐵公爵（Iron Duke）7 個(gè)海上油田。文萊 90% 的石油和幾乎全部商用天然氣出自上述 7 個(gè)海上油田。海上油田共有 46 個(gè)鉆井臺(tái)，490 多個(gè)油井，1300 公里海底輸油與輸氣管道。

為了確保能源的可持續(xù)性發(fā)展，創(chuàng)造當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)，文萊發(fā)布了《2014 年文萊能源白皮書》，計(jì)劃從商業(yè)環(huán)境、本地勞動(dòng)力、人力資源培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及金融結(jié)構(gòu)等方面著手，相繼推出一系列措施，力爭(zhēng)到 2035 年，在油氣領(lǐng)域創(chuàng)造至少 5 萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。其中，能源部負(fù)責(zé) 4 萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，包括 5000 名專業(yè)人員和 3.5 萬(wàn)名技術(shù)工人。《白皮書》設(shè)定多項(xiàng)目標(biāo)，包括到2035年，可再生能源將供應(yīng)10%全國(guó)電力；大力發(fā)展油氣上下游產(chǎn)業(yè)；確保安全、可靠、有效的能源供應(yīng)；促進(jìn)能源衍生行業(yè)發(fā)展，提高能源領(lǐng)域?qū)ζ鋰?guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)等。此外，文政府還將大力促進(jìn)油氣產(chǎn)業(yè)本地化，力爭(zhēng)到 2017 年，油氣產(chǎn)業(yè)本地成分提高至 25%，到2035 年提高至 60%。以石油為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱的文萊是大力支持開(kāi)發(fā)與引進(jìn)新勘探技術(shù)的國(guó)家之一。2011 年 3月 16 日，文萊殼牌石油公司宣布在第三深海區(qū)發(fā)現(xiàn)一個(gè)大型油氣田，儲(chǔ)量達(dá)數(shù)億桶。這是文萊迄今發(fā)現(xiàn)油氣田最深的水域，將進(jìn)一步增加文萊油氣儲(chǔ)量。據(jù)文萊政府估計(jì)，未開(kāi)發(fā)的深土原油占文萊石油資源的三分之二。因此，文萊政府開(kāi)放油氣勘探領(lǐng)域，積極尋求同外國(guó)石油公司合作，可進(jìn)一步增加油氣資源儲(chǔ)量。

2. 旅游業(yè)文萊旅游資源較為豐富。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，超過(guò) 90% 的外國(guó)游客都對(duì)文萊文化和自然景點(diǎn)饒有興趣，其中51%的游客參觀過(guò)王室陳列館，20%到訪文萊博物館，其他為馬來(lái)科技博物館9%，油氣探索館 7%，水村文化旅游館 6%，淡布隆烏魯國(guó)家公園 4% 等。近年來(lái)，文萊重視發(fā)展高品質(zhì)旅游業(yè)，在文萊制定的 2011—2015 年旅游發(fā)展規(guī)劃中把自然、文化和伊斯蘭旅游作為發(fā)展旅游的重點(diǎn)。文萊工業(yè)與初級(jí)資源部確定了 7 大動(dòng)力、13 個(gè)領(lǐng)域和 69 個(gè)項(xiàng)目。7 大動(dòng)力包括戶外、文化和伊斯蘭旅游、健康、海上、教育、商業(yè)等。69 個(gè)項(xiàng)目包括升級(jí)現(xiàn)有博物館、導(dǎo)游培訓(xùn)等等。這些措施效果明顯。2013 年，文萊共接待 26.8 萬(wàn)名外國(guó)游客，同比增長(zhǎng) 5%。

乘坐國(guó)際航班來(lái)文的外國(guó)游客中，來(lái)自東盟的游客最多，占 53.46%，其中馬來(lái)西亞游客占25.56%，來(lái)自中國(guó)、日本和韓國(guó)的游客占 24.17%，其中，中國(guó)游客仍是文萊第二大客源，約占 13.6%，超過(guò) 3 萬(wàn)人。政府計(jì)劃未來(lái) 5 年大力發(fā)展旅游業(yè)，其中力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn) 2016 年吸引 40萬(wàn)外國(guó)旅客入境的目標(biāo)，年收入增至 3.51 億文萊元，約合 3 億美元。政府希望 5 年計(jì)劃期間，至少可落實(shí)國(guó)家旅游發(fā)展總體規(guī)劃的 70%，為該領(lǐng)域創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)，每年創(chuàng)造 2 萬(wàn)人次就業(yè)。

（三）駐文萊國(guó)際知名企業(yè)介紹

1. 荷蘭殼牌集團(tuán)（Royal Dutch/ Shell Group of Companies）。為世界 500 強(qiáng)企業(yè)，最早175

進(jìn)入文萊，與文萊政府各占 50% 股份，共成立了四家合資公司，即文萊殼牌石油公司（BSP）、文萊殼牌銷售公司（BSM）、文萊天然氣船運(yùn)公司（BGC）、文萊液化天然氣公司（BLNG）。

2. 道達(dá)爾公司（Total FinaElf E&P Borneo B.V.）。世界 500 強(qiáng)公司，1986 年開(kāi)始在文萊經(jīng)營(yíng)，1989 年與文萊簽署包括 393 平方公里的岸外 B 區(qū)塊石油開(kāi)采協(xié)議。1999 年商業(yè)化開(kāi)采成功，所產(chǎn)原油和天然氣銷售給文萊殼牌石油公司和文萊液化天然氣公司加工。2002 年初，以道達(dá)爾公司為首的國(guó)際財(cái)團(tuán)被文萊政府授予了文萊深水 J 區(qū)塊的勘探許可證，道達(dá)爾公司作為該區(qū)塊的作業(yè)者擁有 60% 的股權(quán)，澳大利亞的 BHP Billiton 石油公司擁有 25% 股權(quán)，AmeradaHess 公司擁有剩余 15% 股權(quán)。

2002 年殼牌國(guó)際的分公司殼牌海外集團(tuán)以超過(guò) 10 億美元的價(jià)格購(gòu)下殼牌深海（婆羅）

公司，這一并購(gòu)將殼牌在新西蘭、澳大利亞和文萊的油氣運(yùn)營(yíng)整合起來(lái)。殼牌深海公司與Unocal（26.95%）和文萊政府（46.10%）建立的合資公司共同開(kāi)發(fā) A 區(qū)塊（Bendehara Selatan

油田）和 C，D 區(qū)塊（ Laksamana Utara 油田以及 East Egret 油田），它擁有 26.95% 股份。

2010 年文萊和馬來(lái)西亞兩國(guó)已就海上兩個(gè)爭(zhēng)議區(qū)塊歸屬問(wèn)題達(dá)成一致，文萊深海區(qū)塊勘探開(kāi)發(fā)力度將加快，油氣儲(chǔ)量預(yù)期大幅提升。文萊將深海油田劃分為兩個(gè)區(qū)塊，分別為CA1 和 CA2 區(qū)塊，多家國(guó)際大型公司已參與文萊深海油田勘探開(kāi)發(fā)。CA1 區(qū)塊股份中，法國(guó)Total 占 54，澳大利亞 BHP Billiton 占 22.5%，美國(guó) Hess 占 13.5%，馬來(lái)西亞國(guó)家石油公司和美國(guó) Murphy 各占 5%；CA2 區(qū)塊中，馬國(guó)油占 45%，美國(guó)墨菲占 30%，殼牌占 12.5%，美國(guó)Concoco Phillips’s 和日本三菱各占 6.25%，該區(qū)塊投資 90 億—100 億美元。

六、投資政策文萊政府為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)向多元化方向發(fā)展，改變經(jīng)濟(jì)過(guò)度依賴油氣資源的局面，積極推行經(jīng)濟(jì)多元化戰(zhàn)略，重點(diǎn)規(guī)劃和建設(shè)工業(yè)區(qū)，扶持中小企業(yè)發(fā)展。自 2008 年以來(lái)，文萊政府對(duì)中小企業(yè)采取了大面積、大幅度的減稅計(jì)劃，極大調(diào)動(dòng)了國(guó)內(nèi)中小企業(yè)和外國(guó)公司的投資積極性。中小企業(yè)增加較快，就業(yè)人數(shù)增多。據(jù)文萊經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃局 2013 年 6 月份最新統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有 5486 家中小企業(yè)，其中，小型企業(yè)共 3560 家，占 65%；中型企業(yè) 1787 家，占33%；大型私人公司僅 139 家，只占總數(shù)的 2%。文萊全國(guó)現(xiàn)有 98987 人在私人企業(yè)工作，其中建筑業(yè)就業(yè)人員最多，共 22720 人，約占 23%；批發(fā)零售業(yè)共雇用 22564 人，占 22%。正如上文提到，2013 年，文萊私營(yíng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，同比增長(zhǎng) 3.8%。說(shuō)明文萊發(fā)展中小企業(yè)已經(jīng)取得明顯成效。

（一）稅收政策根據(jù)投資促進(jìn)法，在以下產(chǎn)業(yè)投資享受稅收優(yōu)惠：（1）先鋒產(chǎn)業(yè)，即有限責(zé)任公司達(dá)到以下要求：①符合公眾的利益；②該產(chǎn)業(yè)文萊未達(dá)到飽和程度；③具有良好的發(fā)展前景，產(chǎn)品應(yīng)具有該產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)先性，可以獲得先鋒產(chǎn)業(yè)資格證書，并享受以下優(yōu)惠：免收所得稅；免 30% 的公司稅；免公司進(jìn)口機(jī)器、設(shè)備、零部件、配件及建筑構(gòu)件的進(jìn)口稅；免原材料進(jìn)口稅；為生產(chǎn)先鋒產(chǎn)品而進(jìn)口的原材料免征進(jìn)口稅；可以結(jié)轉(zhuǎn)虧損和津貼。先鋒產(chǎn)品包括：航空食品、攪拌混凝土、制藥、鋁材板、軋鋼設(shè)備、化工、造船、紙巾、紡織品、聽(tīng)裝、瓶裝和其他包裝食品、家具、玻璃、陶瓷、膠合板、塑料及合成材料、肥料和殺蟲劑、玩具、工業(yè)用氣體、金屬板材、工業(yè)電氣設(shè)備、供水設(shè)備、宰殺、加工清真食品、廢品處理工業(yè)、非金屬礦產(chǎn)品的制造。

（2）先鋒服務(wù)公司，即符合公眾利益，并從事以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司：涉及實(shí)驗(yàn)、顧問(wèn)和研發(fā)的工程技術(shù)服務(wù)；計(jì)算機(jī)信息服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)；工業(yè)設(shè)計(jì)的開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)；休閑和娛

樂(lè)的服務(wù)；出版；教育產(chǎn)業(yè)；醫(yī)療服務(wù)；有關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)的服務(wù)；有關(guān)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備的服務(wù)；組織展覽和會(huì)議的服務(wù)；金融服務(wù)；商業(yè)顧問(wèn)、管理和職業(yè)服務(wù)；風(fēng)險(xiǎn)資本基金業(yè)務(wù)；物流運(yùn)作和管理；運(yùn)作管理私人博物館；部長(zhǎng)指定的其他服務(wù)和業(yè)務(wù)，可享受免所得稅以及可結(jié)

轉(zhuǎn)虧損和補(bǔ)貼待遇。免稅期 8 年，可延長(zhǎng)，但不超過(guò) 11 年。

（二）特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)政策文萊政府在國(guó)內(nèi)共劃出 10 個(gè)工業(yè)區(qū)以吸引外國(guó)投資。其中雙溪嶺工業(yè)區(qū)（Sungai Liang Industrial Site）為最主要的工業(yè)區(qū)，規(guī)劃面積 283 公頃，主要用于油、氣下游和高科技產(chǎn)業(yè)。

在該區(qū)最大的外來(lái)投資項(xiàng)目是日本投資的甲醇廠項(xiàng)目，總投資 6 億美元，設(shè)計(jì)產(chǎn)能 85 萬(wàn)噸，2010 年 5 月第一批產(chǎn)品出口中國(guó)。

七、公司注冊(cè)

在文萊可以設(shè)立以下幾種形式的企業(yè)：獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、合資或合伙經(jīng)營(yíng)企業(yè)、公司（私人或公共）及外國(guó)公司的子公司。在文萊注冊(cè)企業(yè)，需向文萊工業(yè)與初級(jí)資源部企業(yè)登記處申請(qǐng)。

獨(dú)資與合伙經(jīng)營(yíng)企業(yè)：可以是個(gè)人、當(dāng)?shù)仄髽I(yè)及外國(guó)公司的分支機(jī)構(gòu)，具體規(guī)定包括：（1）合作伙伴不超過(guò) 20 個(gè)；（2）主管部門批準(zhǔn)后，將簽發(fā)企業(yè)名稱證書，并征收 30 文幣；（3）外國(guó)人申請(qǐng)必須事先獲得移民局、經(jīng)濟(jì)規(guī)劃和發(fā)展局及勞工局的許可。

公司（私人或公共）可以是以股票或擔(dān)保或股票及擔(dān)保承擔(dān)的有限責(zé)任企業(yè)，或無(wú)限責(zé)任企業(yè)。具體規(guī)定包括：（1）必須有至少 2 名及不超過(guò) 50 名股東；（2）股東可以是非文萊公民或居民；（3）股東轉(zhuǎn)讓股份的權(quán)力有限制，禁止任何公眾股票招募；（4）子公司可以持有其母公司股票；（5）合伙協(xié)議必須填寫公司注冊(cè)人及公司名稱，同時(shí)提供其他標(biāo)準(zhǔn)表格的企業(yè)文件；（6）主管部門批準(zhǔn)后，將簽發(fā)企業(yè)證書，并征收 2 文幣；（7）注冊(cè)費(fèi)用取決于公司股票資本授權(quán)規(guī)模；（8）沒(méi)有企業(yè)最低股本限制。私營(yíng)企業(yè)還有以下要求：①指定當(dāng)?shù)刈��?cè)的會(huì)計(jì)師；②逐年準(zhǔn)備資產(chǎn)負(fù)債表。

所有企業(yè)必須注冊(cè)名稱，名稱須經(jīng)注冊(cè)師的確認(rèn)。每個(gè)名稱征稅 5 文元。

注冊(cè)企業(yè)的主要程序：私人有限公司的注冊(cè)程序如下：（1）按照指定格式（Form A）向文萊總檢察長(zhǎng)署的企業(yè)注冊(cè)部門提出申請(qǐng)，審核公司名稱是否符合要求；（2）公司名稱獲得批準(zhǔn)后，30 天內(nèi)向公司注冊(cè)處提供公司合作協(xié)議、章程、董事名單、情況說(shuō)明、所有股東及董事的身份證或護(hù)照復(fù)印件等規(guī)定文件。按照公司資本股金比例收取注冊(cè)費(fèi)。最低檔為資本金不超過(guò) 2.5 萬(wàn)文元的企業(yè)（法定最低注冊(cè)資本），按 300 文元征收注冊(cè)費(fèi)；最高檔為資本金達(dá)到 1.5 億文元的企業(yè)，按 3.5 萬(wàn)文元征收注冊(cè)費(fèi)。

外國(guó)公司的子公司：注冊(cè)沒(méi)有最低股本要求，須提供以下材料：（1）有關(guān)章程企業(yè)等證明文件副本；（2）董事會(huì)名單及詳細(xì)情況；（3）主管部門批準(zhǔn)后，將簽發(fā)證書，并征收 25 文幣。

注冊(cè)完畢后需保證以下工作順利開(kāi)展：（1）指定在當(dāng)?shù)刈��?cè)的會(huì)計(jì)師；（2）準(zhǔn)備年度財(cái)務(wù)表、資產(chǎn)負(fù)債表及董事會(huì)報(bào)告；（3）準(zhǔn)備分支機(jī)構(gòu)賬目；（4）每年提交賬目報(bào)表；（5）逐年向公司注冊(cè)處提交申報(bào)表。