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8、慈利縣市場建設(shè)和商貿(mào)流通項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目優(yōu)勢及突出特點(diǎn)：（一）招商項(xiàng)目背景：慈利縣位于湖南省西北部，是“湘西門戶” 張家界的“東大門”，屬國家武陵片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃的重點(diǎn)縣之一。全縣總面積3480 平方公里，轄31 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、681 個(gè)行政村（居委會(huì)），總?cè)丝?/SPAN>70.9 萬人。2013 年，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值123.9 億元，增長6.3%，固定資產(chǎn)投資54.6 億元，增長21.4%，財(cái)政總收入8.3 億元，增長11%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額33.9 億元，增長10%. 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地的特色品牌逐步形成，已形成柑桔、烤煙、苧麻、優(yōu)質(zhì)糧油、紅薯、反季節(jié)蔬菜、詳細(xì)黃牛等十大農(nóng)產(chǎn)品基地，面積達(dá)85萬畝。涌現(xiàn)出了“秋收”野生葛、“黎氏通”植物油、“巖泊渡”、“洞溪七姊妹辣椒等一批省級(jí)知名品牌。（二）投資項(xiàng)目市場發(fā)展現(xiàn)狀：全縣31 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)已新建和改造了縣城大世界農(nóng)貿(mào)市場、杉木橋農(nóng)貿(mào)市場、江埡農(nóng)貿(mào)市場、柳林農(nóng)貿(mào)市場、零溪農(nóng)貿(mào)市場。全縣還有23 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有農(nóng)貿(mào)市場或是歷史流傳先來的馬路市場�！叭f村千鄉(xiāng)”市場建設(shè)體系已初步形成，物流園區(qū)建設(shè)已起步，城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)基本形成規(guī)模，批發(fā)市場和專業(yè)市場建設(shè)也不分啟動(dòng)。（三）總體目標(biāo)：“十二五”期間，我縣市場建設(shè)主要任務(wù)是：大力發(fā)展城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，滿足城市發(fā)展需要；重點(diǎn)扶持一批能帶動(dòng)本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的專業(yè)市場和體現(xiàn)地方特色的市場，促進(jìn)我縣農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展；進(jìn)一步鞏固“家電汽摩下鄉(xiāng)”、“萬村千鄉(xiāng)”市場成果，加快流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；著力扶持培育一批流通業(yè)龍頭企業(yè)，爭取1-3 家進(jìn)入張家界區(qū)域流通業(yè)龍頭企業(yè)行列；科學(xué)規(guī)劃建設(shè)一批適應(yīng)城市功能配套需求的商業(yè)設(shè)施，積極發(fā)展連鎖經(jīng)營企業(yè)；重點(diǎn)建設(shè)三大物流園區(qū)：錦程現(xiàn)代物流園區(qū)、芙蓉實(shí)業(yè)中心日用品物流園區(qū)和農(nóng)資配送中心。二、招商項(xiàng)目背景及前期工作：全縣市場建設(shè)和商貿(mào)流通項(xiàng)目已納入省商務(wù)廳項(xiàng)目庫，列入慈利縣“十二五”市場建設(shè)規(guī)劃，部分項(xiàng)目列入慈利縣重點(diǎn)工程項(xiàng)目。三、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目招商引資

一、重點(diǎn)培育事關(guān)“菜籃子”工程的農(nóng)貿(mào)市場，滿足城鄉(xiāng)發(fā)展需要。擬建農(nóng)貿(mào)市場為：1. 升級(jí)改造和新建兩大農(nóng)貿(mào)市場。升級(jí)改造城西農(nóng)貿(mào)市場；新建蔣家坪新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場。2. 新建一個(gè)農(nóng)資配送中心：芙蓉超市農(nóng)資配送中心。3. 提質(zhì)改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場。二、著重扶持帶動(dòng)本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的專業(yè)市場 1. 新建6 家特色農(nóng)產(chǎn)品直營店，進(jìn)一步規(guī)范水果市場。2. 新建大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。3. 新建汽車配件專業(yè)市場。三、著力發(fā)展體現(xiàn)地方民族特色的專業(yè)市場 1. 規(guī)劃建設(shè)旅游購物市場，打造具有地方傳統(tǒng)特色和適應(yīng)旅游業(yè)發(fā)展需要的旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)品、旅游工藝品市場。新建旅游購物“一條街”。2. 規(guī)劃風(fēng)味小吃一條街：選取人氣旺、商業(yè)氣氛濃、交通條件便利的街道或地塊規(guī)劃一條以風(fēng)味小吃為主，融娛樂、休閑為一體的風(fēng)味特色街。四、完善城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，積極發(fā)展區(qū)域城市綜合體項(xiàng)目，推動(dòng)舊城改造。重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)城區(qū)商業(yè)項(xiàng)目有：工行、公安局地塊的城市綜合體項(xiàng)目；財(cái)政局、教育局地塊的商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目；農(nóng)業(yè)局、畜牧局地塊的市場建設(shè)項(xiàng)目；武裝部地塊的城市綜合體項(xiàng)目。四、投資項(xiàng)目總額：2 億元人民幣。五、招商引資優(yōu)惠政策支持：根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》國發(fā)（2012）39 號(hào)、《湖南省人民政府關(guān)于加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》湘政發(fā)（2013）11 號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：慈利縣商務(wù)和糧食局 招商引資聯(lián)系人：李元龍 招商引資電話：1357443***

9、桑植縣火車站、高速物流園建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目優(yōu)勢及突出特點(diǎn)：“兩高”即通，桑植現(xiàn)在沒有物流園。二、招商項(xiàng)目背景及前期工作：桑植縣地處湘鄂渝黔邊境地帶，是鄂西、黔東北、渝東南及川東南入湘的重要通道，隨著我國西部大開發(fā)，我縣已成為連接中西部地區(qū)的交通重要路徑，區(qū)位優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)，未來幾年內(nèi)，隨著鐵路、高速的建成，物流業(yè)在邊區(qū)的聚集和擴(kuò)散效應(yīng)正發(fā)揮著積極的作用，將逐步形成湘鄂渝黔邊境地帶商品重要集散地，同時(shí)省委省政府也將湘西北地區(qū)列為重點(diǎn)物流集散中心。縣內(nèi)工業(yè)、農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，商業(yè)日趨繁榮，物流園的建設(shè)迫在眉睫。三、招商項(xiàng)目背景及意前見書期或工作選址意向：物流園項(xiàng)目選址工業(yè)園B 區(qū)，東臨張龍高速桑植聯(lián)絡(luò)線和在建黔張常鐵路桑植火車站。項(xiàng)目總體規(guī)劃占地約1200 畝。四、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：根據(jù)市場發(fā)展的需求和桑植經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，本項(xiàng)目擬在湖南省桑植縣利福塔鎮(zhèn)境內(nèi)，緊鄰即將修建的火車站，規(guī)劃建設(shè)以信息系統(tǒng)為支撐，集運(yùn)輸、配載、倉儲(chǔ)、配送、包裝、流通加工等物流服務(wù)功能為一體的綜合性物流園。五、投資項(xiàng)目效益分析：投資項(xiàng)目總額5 億元。1. 本項(xiàng)目建設(shè)能帶動(dòng)桑植縣物流業(yè)發(fā)展，為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供高質(zhì)量的物流服務(wù)，使當(dāng)?shù)仄髽I(yè)物流成本減少，將增強(qiáng)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)特別是中小企業(yè)的市場競爭力。2. 本項(xiàng)目建設(shè)加強(qiáng)了物流行業(yè)的規(guī)范管理，將建立健全貨運(yùn)市場管理體制，從源頭上加強(qiáng)貨運(yùn)市場管理，打擊非法經(jīng)營，制止騙運(yùn)盜貨，依法保護(hù)貨主和物流行業(yè)經(jīng)營者的合法權(quán)益。3. 本項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)本地區(qū)和周邊地區(qū)的商品流通，是打開中國中西部的重要通道。4. 本項(xiàng)目建成后，將提高本地就業(yè)人數(shù)，為城市、農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)及下崗職工再就業(yè)創(chuàng)造條件，有效緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力。六、招商項(xiàng)目合作方式：獨(dú)資或合資 七、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受《桑植縣招商引資優(yōu)惠辦法及招商引資獎(jiǎng)勵(lì)辦法》 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：桑植縣工業(yè)園管理委員會(huì) 招商引資聯(lián)系人：陳曉燕 招商引資電話：1397449*** 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：桑植縣投資促進(jìn)局 招商引資電話：0744-6226*** 招商引資聯(lián)系人：向紅艷 招商引資電話：1587442***

基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)類

1、張家界市沙堤片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目優(yōu)勢及突出特點(diǎn)：張家界市沙堤片區(qū)位于張家界市主城區(qū)（永定老城區(qū)和且住崗交界區(qū)域）的北部，為武陵山大道（張青快速路）沿線區(qū)域，北起沙堤鄉(xiāng)兩岔村，南到張家界市中心城區(qū)北環(huán)線，東西至武陵山大道（張青快速路）兩側(cè)可視山體以內(nèi)的峽谷區(qū)域。該區(qū)介于市中心城區(qū)與武陵源城區(qū)、天門山5A 級(jí)景區(qū)與武陵源核心景區(qū)之間。北距武陵源9 公里，南距天門山11 公里, 距張家界荷花機(jī)場不足6 公里，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。黔張常高鐵自區(qū)域東南側(cè)進(jìn)入，設(shè)站于函子灣區(qū)域；張花、張桑高速自東由西從區(qū)域南部穿過；連接武陵源核心景區(qū)與天門山景區(qū)的輕軌線路自張家界市中心城區(qū)途徑該區(qū)域相連；項(xiàng)目建成后與黔張常鐵路車站形成“兩縱五橫一站”的交通格局。二、招商項(xiàng)目背景及前期工作：涉及該區(qū)域城市總規(guī)及區(qū)域詳規(guī)已經(jīng)確定，正在通過法定程序?qū)徟�。該區(qū)域土地利用總規(guī)及詳規(guī)的調(diào)整工作已經(jīng)啟動(dòng)。項(xiàng)目已列入張家界市加快推進(jìn)國內(nèi)外知名旅游勝地建設(shè)五年行動(dòng)（1656）計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，已完成武陵山大道、沙堤大道的可行性研究報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)、用地規(guī)劃許可、項(xiàng)目建設(shè)用地的立項(xiàng)初審意見、組織設(shè)計(jì)、地勘等招商項(xiàng)目前期工作。三、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：整體開發(fā)內(nèi)容：（1）沙堤片區(qū)內(nèi)約8971 畝土地整理。（2）沙堤片區(qū)“兩縱五橫”7 條道路的修建。武陵山大道長9600 米，寬42 米。沙堤大道長9000 米，寬36 米。枇杷街長450 米，寬36 米。站前路長750 米，寬30 米。李家崗路長660 米，寬30 米。桔坪路長560 米，寬26 米。郝坪路長680 米，寬30 米。（3）太極溪防洪堤建設(shè)。（4）高鐵站前廣場建設(shè)。本項(xiàng)目分兩期建設(shè)，第一期為武陵山大道建設(shè)。第二期為沙堤大道、枇杷街、站前路、李家崗、桔坪路、郝坪路建設(shè)。擬將沙堤片區(qū)打造成交通換乘樞紐中心、旅游商貿(mào)服務(wù)中心和旅游服務(wù)行政中心，打造高端旅游度假休閑區(qū)。四、項(xiàng)目投資總額：80 億元人民幣。五、招商項(xiàng)目合作方式：本項(xiàng)目采用PPP、BT 或國家允許的其他模式建設(shè)。總實(shí)施周期設(shè)定為6 年（不包括二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)）。道路建設(shè)分兩期進(jìn)行：第一期為沙堤大道的建設(shè)，第二期為其他六條道路的建設(shè)。道路建設(shè)的建設(shè)周期為四年。土地開發(fā)整理工作與道路建設(shè)同時(shí)進(jìn)行，平均每年整理1000 畝左右。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：張家界市經(jīng)投公司 招商引資聯(lián)系人：谷中元 招商引資電話：15907441*** 招商引資聯(lián)系人：楊安忠 招商引資電話：1333724***

2、武陵山大道拓寬改造工程項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目優(yōu)勢及突出特點(diǎn)：該項(xiàng)目位于張家界市永定區(qū)澧水河以北，是連接張家界市城市及武陵源核心景區(qū)的重要通道。近幾年來由于旅游交通量與日俱增及城市建設(shè)的快速發(fā)展，現(xiàn)武陵山大道通行能力已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。本項(xiàng)目的建設(shè)可以大幅度提升張家界市區(qū)至武陵源景區(qū)交通通行的能力，促進(jìn)區(qū)域聯(lián)動(dòng)，帶動(dòng)沿線產(chǎn)業(yè)發(fā)展和土地開發(fā)，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，完善沙堤片區(qū)路網(wǎng)，展示張家界至武陵源區(qū)沿線自然風(fēng)光，凸顯張家界城市文化底蘊(yùn)。二、招商項(xiàng)目背景及前期工作：張家界市是湖南省轄地級(jí)市（原名大庸市），轄2 個(gè)市轄區(qū)（永定區(qū)、武陵源區(qū)）、2 個(gè)縣（慈利縣、桑植縣）。位于湖南西北部、澧水中上游，屬于武陵山區(qū)腹地。張家界因旅游建市，是中國最重要的旅游城市之一，也是湘鄂西、湘鄂川黔革命根據(jù)地的發(fā)源地和中心區(qū)域，擬建武陵山大道拓寬改造工程，可以將市城區(qū)和武陵源有機(jī)的連接起來，改善路網(wǎng)的結(jié)構(gòu)，大大提升交通行駛能力。招商項(xiàng)目前期工作：完成情況：現(xiàn)已完成勘測，變更后的初步設(shè)計(jì)及用地規(guī)劃許可證。此項(xiàng)目已于2012 年辦理了國土用地批復(fù)，由于設(shè)計(jì)方案變更，于2015 年12 月份從規(guī)劃局拿得規(guī)劃方案，準(zhǔn)備2016 年6 月份開工建設(shè)。三、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：武陵山大道拓寬改選工程：南起大庸橋子午路交叉口，北至4018 縣道接張清公路交接處，全長9.925 公里，60 米寬主輔道（子午路至北環(huán)路，長875 米，路幅50 米，雙向十車道；北環(huán)路至桔坪路，長4900 米，路幅60 米主輔車道，雙向十車道；桔坪路至郝坪路，長2200 米，路幅70 米上下分幅車道，雙向十車道；郝坪路至4018 縣道，長2000 米，路幅42 米，雙向四車道），其中有5 座地面面跨河橋，6 座高架跨橋，18 個(gè)道（鐵）路橫向交接點(diǎn)。四、項(xiàng)目投資總額：18.6 億元人民幣。五、投資項(xiàng)目效益分析：城市道路系統(tǒng)對(duì)城市形態(tài)具有明顯的建構(gòu)作用，增加城市發(fā)展的可預(yù)測性和可控性，繼而引起經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)等活動(dòng)的重新分布組合，使得沿線土地的適宜功能及市場吸引力發(fā)生變化，從而影響性質(zhì)土地利用的重新布局，改變土地利用狀況，促進(jìn)和推動(dòng)城市土地開發(fā)利用，對(duì)沿線土地利用開發(fā)有著強(qiáng)烈的刺激及空間吸引效應(yīng)，帶動(dòng)沿線地區(qū)乃至區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。根據(jù)現(xiàn)有同等區(qū)位條件下道路影響范圍估計(jì)，以道路建設(shè)影響輻射距離500m 計(jì)算，結(jié)合現(xiàn)狀河流及山體的自然分隔作用，本項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)將促進(jìn)道路周邊區(qū)域開發(fā)及帶動(dòng)現(xiàn)有已開發(fā)區(qū)域的功能提升影響區(qū)域面積約為3000 畝。六、招商項(xiàng)目合作方式：合資、獨(dú)資、BT 及國家允許其它融資方式。七、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受中央、省市文件規(guī)定的旅游文化產(chǎn)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：湖南省張家界市市政工程指揮部 招商引資聯(lián)系人：盧政輝 招商引資電話：0744-2160*** 招商引資電話：1527442***

3、張家界市中心城區(qū)綜合停車場項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目背景及前期工作：加快停車場建設(shè)是提升張家界旅游基礎(chǔ)設(shè)施和打造旅游精品城市的需要，是完善現(xiàn)代綜合性旅游交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展和智慧城市發(fā)展的需要，是加速城市化建設(shè)，進(jìn)一步完善交通體系功能的需要。因此，作為國際知名旅游城市，建設(shè)中心城區(qū)綜合性停車場對(duì)提質(zhì)旅游交通城市基礎(chǔ)配套設(shè)施和打造國際精品旅游城市有十分積極的意義。目前，項(xiàng)目已完成規(guī)劃選址、土地審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)、安全評(píng)估、項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)等招商項(xiàng)目前期工作：，正在組織開展項(xiàng)目征地拆遷和招投標(biāo)工作。二、招商項(xiàng)目選址意見及用地方案：張家界市中心城區(qū)停車場（庫）近期建設(shè)規(guī)劃（2015-2020）》，在張家界市中心城區(qū)及核心景區(qū)初步確定了38 個(gè)停車場建設(shè)項(xiàng)目選址。三、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：投資項(xiàng)目總額14.8 億元人民幣。該項(xiàng)目計(jì)劃占地面積200 畝，計(jì)劃建設(shè)停車位10000 個(gè)，在有效解決城市停車問題的同時(shí)充分挖掘城市停車產(chǎn)業(yè)潛力，對(duì)于全市旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展也具有重大意義。四、投資項(xiàng)目效益分析：張家界市中心城區(qū)綜合停車場建設(shè)項(xiàng)目對(duì)推動(dòng)我市旅游產(chǎn)業(yè)、多種產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)形式有具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。通過效益初步分析，該項(xiàng)目年投資回報(bào)率約為3%。五、招商項(xiàng)目合作方式：項(xiàng)目可以采用多種合作方式：BOT、PPP 或其它協(xié)議方式。六、招商引資優(yōu)惠政策支持：部分停車場商業(yè)配套和可作為國家專項(xiàng)建設(shè)基金項(xiàng)目申報(bào)國家專項(xiàng)基金支持。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：張家界市交通建設(shè)投資集團(tuán)有限公司經(jīng)營發(fā)展部 招商引資聯(lián)系人：彭娜 招商引資電話：1587440***招商引資郵箱：183501376[ta]**com 招商引資傳真：0744-825***

4、張家界子午西路延伸段新建工程項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目優(yōu)勢及突出特點(diǎn)：該項(xiàng)目位于張家界市永定區(qū)尹家溪鎮(zhèn)，南起現(xiàn)狀子午西路，向西經(jīng)過張家界西環(huán)線后，沿茅巖河?xùn)|岸往北，中部與河岸距離100-160m，與現(xiàn)有S228 相交，到達(dá)工程終點(diǎn)為張花高速收費(fèi)口，打造與周邊山水環(huán)境相融合的門戶形象，增加茅巖河景區(qū)旅游帶的吸引力，提升高速公路入城市段通行能力和通行效率，縮短入城時(shí)間；分擔(dān)S228 日益增加的交通壓力，完善區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，方便與張花高速張家界西出入口銜接，對(duì)于區(qū)域?qū)ν饴?lián)系起著較為重要的作用，并且可以大大帶動(dòng)周邊用地城市化開發(fā)建設(shè)。二、招商項(xiàng)目背景及前期工作：擬建張家界市子午西路延伸段新建工程，可以將張花高速、子午路、S228 等公路連接起來，擬建項(xiàng)目作為張家界西部一個(gè)重要的交通干道，將對(duì)完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)區(qū)域開發(fā)有重要的意義。招商項(xiàng)目前期工作：完成情況：目前完成了方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃用地規(guī)劃許可證、可行性研究報(bào)告立項(xiàng)、壓覆礦查詢、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估等，正在做的有土地利用調(diào)整規(guī)劃、勘測定界、防洪影響評(píng)估及水土保持方案、環(huán)境影響評(píng)估。三、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：該工程起于現(xiàn)狀子午西路，沿澧水、茅溪河?xùn)|岸往西，經(jīng)過西環(huán)線（2370 米處），沿茅溪河北道路中部與河岸距100-160 米，與現(xiàn)狀S228 道路（4710 米處）相交，止于張花高速出口，全長約5.75 公里，城市干道，雙向6 車道，主路幅42 米，項(xiàng)目估算總投資約5.53 億元，其中工程費(fèi)用3.72 億元，征地拆遷及其他費(fèi)用約1.81億元。四、投資項(xiàng)目效益分析：城市道路系統(tǒng)對(duì)城市形態(tài)具有明顯的建構(gòu)作用，增加城市發(fā)展的可預(yù)測性和可控性，繼而引起經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)等活動(dòng)的重新分布組合，使得沿線土地的適宜功能及市場吸引力發(fā)生變化，從而影響性質(zhì)土地利用的重新布局，改變土地利用狀況，促進(jìn)和推動(dòng)城市土地開發(fā)利用，對(duì)沿線土地利用開發(fā)有著強(qiáng)烈的刺激及空間吸引效應(yīng)，帶動(dòng)沿線地區(qū)乃至區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。根據(jù)現(xiàn)有同等區(qū)位條件下道路影響范圍估計(jì)，以道路建設(shè)影響輻射距離300m 計(jì)算，結(jié)合現(xiàn)狀河流及山體的自然分隔作用，本項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)將促進(jìn)道路周邊區(qū)域開發(fā)及帶動(dòng)現(xiàn)有已開發(fā)區(qū)域的功能提升影響區(qū)域面積約為2000 畝。五、招商項(xiàng)目合作方式：合資、獨(dú)資、BT 及國家允許的其它融資方式。六、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受中央、省市文件規(guī)定的旅游文化產(chǎn)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：湖南省張家界市市政工程指揮部 招商引資聯(lián)系人：盧政輝 招商引資電話：0744-2160*** 招商引資電話：1527442***

5、張家界大峽谷國際旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目優(yōu)勢及突出特點(diǎn)：慈利縣是全省旅游強(qiáng)縣，張家界大峽谷國際旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)是慈利實(shí)施旅游發(fā)展的主戰(zhàn)場，該區(qū)毗鄰張家界核心景區(qū)，規(guī)劃控制面積307 平方公里，核心區(qū)面積76 平方公里，涵蓋7 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)73 個(gè)村（居）委會(huì)，旅游資源富集度高、生態(tài)環(huán)境好。二、招商項(xiàng)目背景及前期工作：自2007 年以來，該區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)累計(jì)投入達(dá)10 億元，完成了區(qū)域總體規(guī)劃編制和相關(guān)組團(tuán)規(guī)劃，先后建成了陽龍公路、陽溪公路、長常高速公路聯(lián)絡(luò)線、大峽谷旅游公路、陽和水廠一期工程和經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)綜合大樓，報(bào)批、儲(chǔ)備土地1208 畝。三、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總投資額約為12 億元，主要內(nèi)容為：1. 交通設(shè)施配套項(xiàng)目。建設(shè)內(nèi)容：在陽和鄉(xiāng)、三官寺鄉(xiāng)、江埡鎮(zhèn)以及各個(gè)主要景點(diǎn)周邊設(shè)置通勤車車站，開通通勤車；設(shè)置自行車租賃中心，各個(gè)景區(qū)景點(diǎn)可以根據(jù)需要建立自行車租賃系統(tǒng)；設(shè)置休息亭、觀景點(diǎn)、公共廁所等 2. 游客中心項(xiàng)目。推進(jìn)陽和、張家界大峽谷和溇水溫泉度假區(qū)游客中心建設(shè)，并在功能上滿足全域旅游的需求。3. 垃圾填埋廠項(xiàng)目。規(guī)劃于江埡鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)以西山谷處建設(shè)垃圾處理廠。垃圾場日處理能力需達(dá)二級(jí)水平（日處理量為500-1200t/d）。四、投資項(xiàng)目效益分析：投資者以整體配套、單向配套等多種形式參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通過獲得入?yún)^(qū)企業(yè)配套費(fèi)、入?yún)^(qū)企業(yè)稅收分成等辦法回收成本，并獲利。五、招商項(xiàng)目合作方式：獨(dú)資、合資、合作 六、招商引資優(yōu)惠政策支持：該項(xiàng)目可享受省、市、縣各級(jí)招商引資優(yōu)惠政策支持。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：張家界大峽谷國際旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì) 招商引資聯(lián)系人：吳若文 招商引資電話：1397442***

6、桑植縣老城區(qū)縣委及政府周邊地段商住開發(fā)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目優(yōu)勢及突出特點(diǎn)：地理位置優(yōu)越，交通便利，設(shè)施齊全，服務(wù)完善，對(duì)于塑造桑植縣城市形象具有重大意義，開發(fā)建設(shè)完成后將是最具競爭力的商業(yè)置業(yè)區(qū)。規(guī)劃建筑面積12.5 萬平方米，其中商業(yè)面積5.5 萬平方米。二、招商項(xiàng)目背景及前期工作：縣委、政府已整體搬遷，正在進(jìn)行規(guī)劃。三、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：老城區(qū)商住地產(chǎn)開發(fā)。四、投資項(xiàng)目總額：10 億元人民幣。五、招商項(xiàng)目合作方式：獨(dú)資、合資、合作 六、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受國家棚戶區(qū)改造項(xiàng)目及桑植縣鼓勵(lì)招商引資有關(guān)優(yōu)惠政策。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：桑植縣經(jīng)投公司 招商引資聯(lián)系人：張啟穩(wěn) 招商引資電話：1807449*** 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：桑植縣投資促進(jìn)局 招商引資電話：0744-6226*** 招商引資聯(lián)系人：向紅艷 招商引資電話：1587442***

新型工業(yè)化類

1、戶外運(yùn)動(dòng)器材及服飾生產(chǎn)基地項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目優(yōu)勢及突出特點(diǎn)：張家界市是戶外運(yùn)動(dòng)的天堂，對(duì)戶外運(yùn)動(dòng)器材及服飾的消費(fèi)需求十分龐大，前景廣闊。目前張家界及周邊尚無戶外運(yùn)動(dòng)器材及相關(guān)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)廠家，湖南張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為張家界市唯一一家省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，具備引進(jìn)該項(xiàng)目的基礎(chǔ)和條件，投資者可享受開發(fā)區(qū)最優(yōu)惠的扶持優(yōu)惠政策和服務(wù)。二、招商項(xiàng)目背景及前期工作：張家界是舉世聞名的旅游城市，擁有世界罕見的張家界地貌，是中國第一個(gè)國家森林公園、中國首批入選世界自然遺產(chǎn)、世界首批地質(zhì)公園、國家首批5A 級(jí)旅游景區(qū)。2015 年接待游客超過5000 萬人次，境外游客超過41 萬人。張家界戶外運(yùn)動(dòng)條件得天獨(dú)厚，徒步、登山、自行車、探險(xiǎn)、游泳等戶外運(yùn)動(dòng)十分普及，常年戶外運(yùn)動(dòng)人數(shù)數(shù)以萬計(jì)。張家界每年舉辦自行車越野、翼裝飛行、激流回旋等國際國內(nèi)戶外極限運(yùn)動(dòng)，吸引力了大量國際國內(nèi)戶外運(yùn)動(dòng)愛好者前來參與。目前，該項(xiàng)目選址區(qū)域已完成控制性詳細(xì)規(guī)劃和土地報(bào)批。三、招商項(xiàng)目選址意見及用地方案：項(xiàng)目采用“園中園”模式進(jìn)行建設(shè)，選址在張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)C 區(qū)，規(guī)劃總面積200 畝，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：專用設(shè)備制造不低于83 萬元/ 畝，服裝制造不低于52 萬元/ 畝。規(guī)劃條件：綠地率不超過20%，建筑系數(shù)大于30%，容積率0.7-1.0。四、招商項(xiàng)目環(huán)評(píng)意見：要求環(huán)境影響評(píng)估合格，“三廢”達(dá)標(biāo)排放。環(huán)評(píng)報(bào)告在項(xiàng)目簽約后進(jìn)行。五、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：固定資產(chǎn)投資不低于2 億元，總建筑面積約10 萬平方米。主要建設(shè)研發(fā)、生產(chǎn)車間、配套車間、庫房及生活配套設(shè)施。六、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目計(jì)劃引進(jìn)3-5 家企業(yè)入駐。建成運(yùn)營后預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值20 億元以上，稅收1000 萬元以上，提供各類就業(yè)崗位500 多個(gè)。七、招商項(xiàng)目合作方式：獨(dú)資，可合作 八、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目優(yōu)惠政策。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商合作局 招商引資聯(lián)系人：田學(xué)文 招商引資電話：1397440***

2、張家界臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目優(yōu)勢及突出特點(diǎn)：臺(tái)灣同胞對(duì)張家界初期旅游發(fā)展做出過重要貢獻(xiàn)，對(duì)到張家界投資具有獨(dú)特的眼力和興趣。而張家界亟需引進(jìn)境外投資發(fā)展旅游食品、工藝品、新型材料、白酒等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園是必然之選，湖南張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為張家界市唯一一家省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，具備承接該項(xiàng)目的基礎(chǔ)、條件及優(yōu)惠的扶持優(yōu)惠政策和服務(wù)。二、招商項(xiàng)目背景及前期工作：張家界是舉世聞名的旅游城市，擁有世界罕見的張家界地貌，2015 年接待游客人數(shù)超過5025 萬人次，境外游客超過41 萬人。張家界人力資源豐富，屬勞務(wù)輸出市，當(dāng)?shù)刈畹驮鹿べY標(biāo)準(zhǔn)1250 元。張家界積極引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)外來投資企業(yè)的信貸支持，鼓勵(lì)引進(jìn)外資金融機(jī)構(gòu)和境外私募股權(quán)投資結(jié)構(gòu)，支持符合條件的外來投資企業(yè)利用私募股權(quán)、發(fā)行股票、企業(yè)債券、短期融資券和中期票據(jù)等擴(kuò)大直接投資。目前，該項(xiàng)目已完成初步選址，所在區(qū)域的部分控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整和土地報(bào)批正在進(jìn)行。三、招商項(xiàng)目選址意見及用地方案：項(xiàng)目采用“園中園”模式進(jìn)行建設(shè)，選址在張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)C 區(qū)東面核心地段，規(guī)劃用地總面積1000 畝，首期供地面積200 畝已達(dá)到“六通一平”，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度52-83 萬元/ 畝，規(guī)劃條件：綠地率不超過20%，建筑系數(shù)大于30%，容積率0.7-1.0。該園區(qū)周邊有可供拓展土地面積1000 畝。四、招商項(xiàng)目環(huán)評(píng)意見：要求環(huán)境影響評(píng)估合格，“三廢”達(dá)標(biāo)排放。環(huán)評(píng)報(bào)告在項(xiàng)目簽約后進(jìn)行。五、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：固定資產(chǎn)投資總額約10 億元，總建筑面積約50 萬平方米。主要建設(shè)研發(fā)、生產(chǎn)車間、配套車間、庫房及生活配套設(shè)施。六、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目計(jì)劃引進(jìn)7-10 家企業(yè)入駐。建成運(yùn)營后預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值45 億元以上，稅收5000 萬元以上，提供各類就業(yè)崗位1500 多個(gè)。七、招商項(xiàng)目合作方式：獨(dú)資、合作 八、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目優(yōu)惠政策。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商合作局 招商引資聯(lián)系人：田學(xué)文 招商引資電話：1397440***

3、茅巖莓產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目背景及前期工作：茅巖莓是張家界特有的一種藤本植物，主要分布在張家界地貌原生態(tài)環(huán)境中，表面有一層純天然白霜，故名“茅巖莓”。茅巖莓是土家族百余年傳統(tǒng)保健飲品，常飲此茶對(duì)高血壓、高血脂、肥胖癥人群具有保健功效。茅巖莓富含多種營養(yǎng)和藥用功效成份。莖葉干物質(zhì)中總黃酮含量高達(dá)43.7%，葉中二氫楊梅素含量11.2 ～ 28.4%, 是目前國內(nèi)外發(fā)現(xiàn)的二氫黃酮類化合物含量最高植物。二氫楊梅素（DMY）是一種多酚羥基雙氫黃酮醇，具有消炎、鎮(zhèn)痛、止咳、祛痰、降血壓、降脂、抗腫瘤、保肝護(hù)肝、減輕乙醇中毒、抗氧化、增強(qiáng)免疫等作用，可廣泛應(yīng)用于藥品、食品添加劑、化工和油脂工業(yè)等領(lǐng)域，具有廣闊的市場前景。張家界市茅巖莓植物資源豐富，加強(qiáng)產(chǎn)品深度開發(fā)，對(duì)滿足民生健康和市場需求，具有重要作用。該項(xiàng)目已投入生產(chǎn), 初具規(guī)模，產(chǎn)品深受消費(fèi)者喜愛，市場前景廣闊。二、招商項(xiàng)目選址意見及用地方案：種植基地在羅塔坪鄉(xiāng)，生產(chǎn)線在現(xiàn)有（市科技工業(yè)園）基礎(chǔ)上擴(kuò)大。三、招商項(xiàng)目環(huán)評(píng)意見：已通過環(huán)評(píng)。四、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建茅巖莓種植基地5000 畝，新（擴(kuò)、遷）建茅巖莓系列產(chǎn)品深加工生產(chǎn)線，其中一期工程保健茶為年產(chǎn)200 萬盒，二期工程年產(chǎn)茅巖莓飲品5000 噸、含片2 億粒，三期工程年產(chǎn)茅巖莓植物提取黃酮200 噸及二氫楊梅素20 噸。五、投資項(xiàng)目總額：1.5 億元，其中：種植投入6000 萬元，一、二期工程4500 萬元，三期工程4700 萬元。六、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算期10 年，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率7%。初步估算，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)可實(shí)現(xiàn)銷售收入44.2 億元，年均銷售收入4.42 億元；累計(jì)為國家貢獻(xiàn)稅收2.4 億元，年均貢獻(xiàn)稅收2400 萬元；項(xiàng)目稅前內(nèi)部收益率91.6%，投資凈現(xiàn)值為5.7 億元，投資回收期為4 年。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年均利潤為1.48 億元；達(dá)產(chǎn)年上繳稅收2400 萬元；盈虧平衡點(diǎn)13.6%。項(xiàng)目盈利水平高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。七、招商項(xiàng)目合作方式：合資、合作、技術(shù)引進(jìn)、設(shè)備引進(jìn)、補(bǔ)償貿(mào)易。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：張家界茅巖莓有限公司 招商引資聯(lián)系人：李興旺 招商引資電話：1517441***招商引資傳真：0744-859***

4、張家界水資源開發(fā)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目優(yōu)勢及突出特點(diǎn)：1、水質(zhì)優(yōu)良，符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。得益于張家界市良好的生態(tài)環(huán)境和長期以來秉持的“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的發(fā)展戰(zhàn)略，張家界市域內(nèi)的水源，沒有受到任何污染，均為弱堿性水，含有有益人健康的多種礦物質(zhì)，經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測，符合國家優(yōu)質(zhì)飲用水標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品通過湖南省質(zhì)監(jiān)局抽樣檢測，符合瓶裝飲用水要求，極具商品化開發(fā)價(jià)值。2、品牌潛力巨大，市場前期廣闊。張家界旅游市場沒有本土知名的瓶裝水，開發(fā)這一項(xiàng)目不僅可以填補(bǔ)市場空白，而且可利用張家界知名度和美譽(yù)度，打張家界牌，開拓國內(nèi)外市場，具有廣闊的發(fā)展前景。3、地?zé)豳Y源豐富。除飲用水質(zhì)優(yōu)良外，張家界可開發(fā)地?zé)豳Y源豐富。溫泉平均溫度40℃，萬福、江埡、溫塘溫泉等已開發(fā)，廣受消費(fèi)者喜愛，成為市民和游客度假休閑的熱門選擇。目前仍有多處溫泉待開發(fā)。二、招商項(xiàng)目背景及前期工作：（一）招商項(xiàng)目背景。張家界是世界級(jí)旅游城市， 2015 年，全市接待國內(nèi)外游客達(dá)到5075 萬人次，旅游總收入達(dá)到339 億元。張家界奇峰三千、秀水八百，藏“險(xiǎn)、秀、奇、野、幽”自然景觀為一體，擁有優(yōu)質(zhì)的天然礦泉水源，目前還沒有一家上規(guī)模的飲用水生產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)生產(chǎn)張家界優(yōu)質(zhì)礦泉水，打造與“娃哈哈”、“農(nóng)夫山泉”相媲美的張家界品牌，對(duì)實(shí)現(xiàn)“提質(zhì)張家界、打造升級(jí)版”的發(fā)展戰(zhàn)略具有積極的意義。開發(fā)生產(chǎn)張家界優(yōu)質(zhì)礦泉水十分必要，市場前景及效益十分可觀。（二）招商項(xiàng)目前期工作。2013 年市質(zhì)監(jiān)局對(duì)全市范圍內(nèi)的水源水進(jìn)行了一次專項(xiàng)監(jiān)測，在對(duì)所有水源普查的基礎(chǔ)上，共抽取了10 個(gè)批次樣品，送到國土資源部長沙礦產(chǎn)資源監(jiān)督檢驗(yàn)中心進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測，此次水質(zhì)監(jiān)測共檢測了48項(xiàng)指標(biāo)，各項(xiàng)指標(biāo)檢測結(jié)果良好。三、招商項(xiàng)目選址意見及用地方案：目前，在全市范圍內(nèi)，可在永定區(qū)、武陵源區(qū)、桑植縣、慈利縣水源地建廠加工。張家界市永定區(qū)生態(tài)飲用水廠的水源水（已建廠）、張家界山泉王綠色食品有限公司的水源水（已建廠）、張家界市武陵源區(qū)龍陽泉飲用水廠的水源水（已建廠）、慈利縣五雷山泉飲用水廠的水源水（已建廠）、桑植縣八大公山中溝灣的水源水、武陵源寶峰湖的水源水、武陵源白虎堂的水源水，建純凈水廠或飲用水廠的水質(zhì)只要符合生活飲用水的國家標(biāo)準(zhǔn)GB5749-2006。四、招商項(xiàng)目環(huán)評(píng)意見：已通過環(huán)評(píng)。五、項(xiàng)目投資總額：2 億元人民幣。六、招商引資優(yōu)惠政策支持：項(xiàng)目享受國家、省相關(guān)支持優(yōu)惠政策：及武陵片區(qū)開發(fā)、西部大開發(fā)等相關(guān)扶持優(yōu)惠政策。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：張家界市經(jīng)開區(qū)招商局 招商引資聯(lián)系人：田學(xué)文 招商引資電話：1397440***